SATILIK ARSA

Basın İlan Kurumu'nun resmi internet sitesindeki ihale ilanına göre,Adana İli, Yüreğir İlçesi, 11148 Ada, 11 Parsel, Karşıyaka Mahallesi 651,00 m² yüzölçümlü arsadır. Taşınmaz tescilde ve yerinde arsa niteliklidir. Mahallinde yapılan tespitlere göre üzerinde herhangi bir yapı olmayıpetrafı çevrili değildir. Taşınmaz 2212 sokak üzerinde yer almaktadır. Bölgede yürürlükte olan imar planı onaylanmıştır fakat tarihi öğrenilememiştir. Buna göre taşınmaz, (yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark gibi umumi hizmetler ayrılan ve tescile tabi olmayan alanlar ile ibadet yeri, karakol yerleri) alanında kalmamaktadır. İmar Müdürlüğü Planlama Bölümü yetkililerinden edinilen bilgiye göre hazırlanan imar plana göre taşınmazın, alan ve cepheleri itibariyle tek başına yapı yapılabilecek nitelikte olduğu öğrenilmiştir. Parsel yaklaşık olarak dikdörtgen şeklinde olup, topoğrafik açıdan düz bir zemine sahiptir. Bölgedeki yapılaşma oranı yaklaşık %90 civarındadır. Bu bölge dışında kalan alanlardaki arazilerin tamamına yakını halen tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Toplu taşıma imkanları yeterli olup, ulaşım genel olarak otobüs ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Arsa Payı: 1/1 Tamdır. Yüreğir Belediyesi'nde yapılan incelemelere göre imar planında taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşullarıAyrık nizam, E: 1,60 Yençok: 39,50 metre yollardan 5 metre çekme mesafesi olarak belirtilmiştir. Kuzey ve güney cephelerinde planlanmış olan 7 metrelik yollara yaklaşık 20 şer metre cephesi bulunmaktadır. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada parsel bazında yerinin doğruluğu, Yüreğir Belediyesi imar paftasından ve Tapu Kadastro Müdürlüğünün Coğrafi Bilgi Sistemi ile yerindeki tespiti üzerinden teyit edilmiş ve konum alınmıştır.Arsa nitelikli, borçlu adına ait arsanın keşif tarihi olan 28.09.2021 itibariyle değer tespitidir. Taşınmazın Konum ve İmar Çevre Bilgisi: 11148 ada 11 parsel kuş uçuşu Adana Osmaniye yolunun yaklaşık 300 metre kuzeyinde ve Sezai Karakoç Bulvarına yaklaşık 50 metre mesafededir. Bölge, genelde müstakil yapılar, sanayi yapıları ve tarımsal amaçlı olarak talep görmektedir. Gayrimenkulün bulunduğu Karşıyaka Mahallesi, kısmen kent yerleşim alanı ve kısmen düz tarım arazilerinin bulunduğu bölgededir. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla Mahalle merkezinden belediye araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Karşıyaka Mahallesi 11148 ada 11 parseldeki arsanın değerlemesi çalışmasında; Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Emsal mülklerin satış değeri incelenmiş ve mülklerin olumlu ve olumsuz tarafları tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymet takdiri toplam arsa alanı üzerinden verilmiş olup arsanın tamamı borçluya ait olduğu tapu kaydında görülmektedir. Buna göre, taşınmazın civarında bulunan arsa m² satış değerinin tahmini yaklaşık 921 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Değeri= 651,00 m² x 921,-TL/m² = 600.000,00 TLKDV : 18 Dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
İHALE GÜN, SAATİ, YERİ:27/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arasıYeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA
İHALE İLE İLGİLİ AYRINTILI BİLGİLER İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKİ TIKLAYINIZ:https://www.ilan.gov.tr/ilan/938888/emlak-arsa-adana-yuregirde-651-m%C2%B2-arsa-icradan-satiliktir